地產(chǎn)銷售不僅要考慮地理位置建筑團隊等，還要地產(chǎn)景觀設(shè)計，只有匠心獨具才能吸引購房者的目光。那么，在做地產(chǎn)景觀設(shè)計時需要考慮哪些因素呢？

1、人性化的尺度
房地產(chǎn)景觀需要考慮的不但只有人們欣賞的需要，還要考慮使用的需要，讓身處其中的人們感覺舒服。因此，地產(chǎn)景觀不能盲目追求大氣、氣派（例如大人工湖，大廣場等），而是要把握住戶的真正需要。

2、自然化的環(huán)境
源于自然，勝于自然是園林景觀設(shè)計追求的一種境界，有一些開發(fā)商為滿足購房者獵奇的需要，想盡辦法把南方樹種移到北方，造成不少植物水土不服，達不到原生地的種植效果。其實這本身已違反自然性原則，就植物而言，南方有南方的特色，北方有北方的特點，南北差異正好體現(xiàn)這個*的多姿多彩。符合自然的原則就要盡量做到植物本地化，盲目引種外地植物，導(dǎo)致高死亡率、高成本投入，既違反自然規(guī)律，又不能突出當(dāng)?shù)氐臍夂蛱厣?、風(fēng)土人情，得不償失。

3、經(jīng)濟性的原則
投資需要追求回報，房地產(chǎn)項目也一樣，在營造高品質(zhì)地產(chǎn)景觀的同時，節(jié)約成本也是開發(fā)商需要考慮的問題。打造符合不同樓盤需要的，性價比高的景觀作品，這就是“經(jīng)濟性”原則。豪華型的景觀建設(shè)投入或許能帶來短暫的*，但大投入往往帶來大破壞，違反自然及環(huán)保原則，不符合長遠的社會利益。未來地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展方向一定是回歸自然、綠色經(jīng)濟、符合環(huán)保、滿足人性化需要，并且具備可持續(xù)發(fā)展的條件。

4、藝術(shù)性的感受
園林景觀設(shè)計師可以根據(jù)不同的文化背景、地方特色，加入獨特的文化元素，使地產(chǎn)景觀設(shè)計作品營造出一種藝術(shù)氛圍，更具人文藝術(shù)特色。景觀設(shè)計工作其本質(zhì)是對人類外部活動空間的營造藝術(shù)，失去藝術(shù)性就等于對空間只破壞不建設(shè)。

5、立體化的空間
立體化空間能延展人的活動范圍，并增加了人對景觀空間的體驗樂趣。在適當(dāng)?shù)牡胤襟w現(xiàn)多種層次空間，營造不同視角、不同氛圍的環(huán)境，既增加樓盤景觀亮點，又能促進銷售，更能滿足人們對立體空間的需要。

6、參與性功能
地產(chǎn)景觀和城市景觀、自然景觀不一樣，它需要實用性。強調(diào)地產(chǎn)景觀參與性的功能空間，能調(diào)動人的體驗式樂趣，大大提升景觀環(huán)境的娛樂性附加值，也充分體現(xiàn)景觀帶給人們的實用價值。參與性的功能空間要注意與觀賞性的審美要求相融合，避免強調(diào)功能性、突出參與性后降低了景觀的觀賞性要求，對景觀空間產(chǎn)生破壞。